Rozgraniczenie nieruchomości
Rozgraniczenie nieruchomości to kluczowy proces dla właścicieli i użytkowników gruntów, który pozwala na klarowne określenie granic posiadanych obszarów oraz wykorzystanie należnych uprawnień. W przypadku niejednoznacznych granic lub konieczności uzyskania dokumentacji potrzebnej do uzyskania pozwolenia na budowę czy innych działań, rozgraniczenie staje się nieodzownym krokiem. Jak dokładnie wygląda ten proces i dlaczego warto zlecić go profesjonalnemu geodecie?
Na czym polega rozgraniczenie nieruchomości?
Rozgraniczenie nieruchomości to postępowanie przed organami państwowymi mające na celu ustalenie granic nieruchomości, gdy stały się sporne i nie można stwierdzić stanu prawnego. Chęć przeprowadzenia należy zgłosić składając wniosek o rozgraniczenie w urzędzie miasta (więcej informacji na stronie gov.pl).
Po zgłoszeniu pracy w odpowiednim urzędzie, geodeta przystępuje do analizy dokumentacji geodezyjnej oraz przeprowadzenia niezbędnych pomiarów terenowych. Kluczowym momentem jest określenie przebiegu granic nieruchomości oraz utrwalenie ich znakami granicznymi na gruncie. Warto zaznaczyć, że na podstawie rozgraniczenia powstaje nowy stan faktyczny, w przeciwieństwie do wznowienia granic, które jedynie przywraca już istniejący stan. Następnie, geodeta sporządza dokumentację dotyczącą rozgraniczenia, która jest niezbędna do uzyskania decyzji administracyjnej lub sądowej potwierdzającej ustalone granice. Proces ten wymaga współpracy ze stronami postępowania oraz organem odpowiedzialnym za wydanie decyzji. Warto podkreślić, że geodeta może także pomóc w rozstrzygnięciu sporów dotyczących granic nieruchomości poprzez ugody czy mediacje.
Pomimo określenia zasad rozgraniczenia nieruchomości w wielu aktach prawnych, można spotkać się z nieoczekiwanymi problemami podczas jego przeprowadzania. Wymaga to od geodety zajmującego się sprawą dużej wiedzy oraz profesjonalnego podejścia. Wykonywane przez niego czynności mają wymiar czysto techniczny, jednak to właśnie od nich zależy przebieg i wynik sprawy.
Kto ponosi koszt rozgraniczenia nieruchomości?
Zgodnie z kodeksem cywilnym, właściciele gruntów sąsiadujących zobowiązani są do współdziałania przy rozgraniczeniu gruntów oraz przy utrzymywaniu stałych znaków granicznych. Koszty rozgraniczenia oraz koszty urządzenia i utrzymywania stałych znaków granicznych ponoszą po połowie. Tak więc koszty rozgraniczenia nieruchomości w takim samym stopniu ponosi każda ze stron sporu. Do kosztów zalicza się nie tylko wynagrodzenie geodety, ale także wydatki związane ze sporządzeniem mapy czy znaków granicznych.
Dogodne terminy
Działamy tam, gdzie Ty
Obszar, na którym wykonujemy rozgraniczenia nieruchomości
Od ponad 15 lat wspólnie kształtujemy nasze otoczenie. Obszar, na którym pracujemy to nasz dom i bierzemy czynny udział w zmienianiu go na lepsze. Jesteśmy wszędzie tam, gdzie potrzebujesz naszych usług geodezyjnych, gotowi dostosować się do unikalnych potrzeb Twojego projektu.